69 Saint-Andre app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
255 300 $
Autre · 6 035 $/m² · 42,3 m² · constr. 1930 · terrain 14,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605178070010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383996
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027518605178070010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-05-25 · 662 m · Vendu 677 800 $ (14 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1786 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +67 780 $ | 726 191 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 758 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 850, rue Saint-Joachim, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 486 $/m²) 40,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 642 $ Poids 42 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 807 m · Vendu 200 000 $ (5 618 $/m²) 35,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 335 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue Saint-Ursule, Québec 2024-10-18 · 724 m · Vendu 235 000 $ (5 452 $/m²) 43,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 729 $ Poids 33 % |
| 6 | 755, rue Deligny, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (7 957 $/m²) 42,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 366 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 217 $ Poids 21 % |
| 8 | 542, rue Saint-Olivier, Québec 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (9 719 $/m²) 46,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 836 $ Poids 21 % |
| 9 | 545, Jacques-Parizeau, Québec 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (6 556 $/m²) 48,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 306 981 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 039 $ Poids 20 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 500 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 670 $ Poids 20 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 894 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.