69 Saint-Andre app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 5 034 $/m² · 65,3 m² · constr. 1930 · terrain 21,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605178070010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383997
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027518605178070010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 769 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 718 $ Poids 71 % |
| 2 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 700 $ Poids 47 % |
| 3 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 505 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 450 $ Poids 46 % |
| 4 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 254 $ Poids 45 % |
| 5 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 218 517 $ Poids 43 % |
| 6 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 758 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 338 162 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 670 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 895 $ Poids 42 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 133 $/m²) 75 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (5 616 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 340 528 $ Poids 39 % |
| 10 | 83, rue St-Louis, Québec 2025-01-16 · 818 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 101 $ Poids 37 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 678 $ Poids 33 % |
| 12 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 407 915 $ (7 498 $/m²) 54,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 798 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 445 788 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.