69 Saint-Andre app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
270 800 $
Autre · 5 991 $/m² · 45,2 m² · constr. 1930 · terrain 14,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605178070010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383999
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027518605178070010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-05-25 · 662 m · Vendu 677 800 $ (14 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1786 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +67 780 $ | 747 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 758 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 670 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue Sainte-Angèle, Québec 2025-07-11 · 634 m · Vendu 337 000 $ (6 518 $/m²) 51,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 367 295 $ Poids 44 % |
| 5 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (7 447 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 885 $ Poids 43 % |
| 6 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 758 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 289 056 $ Poids 41 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 850, rue Saint-Joachim, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 486 $/m²) 40,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, rue Saint-Ursule, Québec 2024-10-18 · 724 m · Vendu 235 000 $ (5 452 $/m²) 43,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 635 $ Poids 32 % |
| 10 | 755, rue Deligny, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (7 957 $/m²) 42,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 378 358 $ Poids 30 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 352 $ Poids 29 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 564 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.