69 Saint-Andre app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
281 300 $
Autre · 6 542 $/m² · 43 m² · constr. 1930 · terrain 14,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605178070010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384000
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027518605178070010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-05-25 · 662 m · Vendu 677 800 $ (14 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1786 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +67 780 $ | 731 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 758 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 850, rue Saint-Joachim, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 486 $/m²) 40,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 562 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Saint-Ursule, Québec 2024-10-18 · 724 m · Vendu 235 000 $ (5 452 $/m²) 43,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 638 $ Poids 33 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 807 m · Vendu 200 000 $ (5 618 $/m²) 35,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 302 $ Poids 33 % |
| 6 | 755, rue Deligny, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (7 957 $/m²) 42,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 369 605 $ Poids 33 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 685 $ Poids 29 % |
| 8 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 422 $ Poids 23 % |
| 9 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 855 $ Poids 23 % |
| 10 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 500 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 945 $ Poids 22 % |
| 11 | 545, Jacques-Parizeau, Québec 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (6 556 $/m²) 48,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 309 276 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 391 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.