69 Saint-Andre app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
398 100 $
Autre · 5 117 $/m² · 77,8 m² · constr. 1930 · terrain 24 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605178070010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384003
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027518605178070010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 505 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 769 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 697 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 758 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 851 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue des Jardins, Québec 2025-05-29 · 559 m · Vendu 394 999 $ (5 077 $/m²) 77,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 797 $ Poids 59 % |
| 5 | 810, rue d'Aiguillon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 562 $/m²) 78,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 296 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (5 628 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 167 $ Poids 58 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 133 $/m²) 75 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-04-14 · 505 m · Vendu 550 000 $ (7 069 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 604 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 576 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 746 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 130 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 960 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-30 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 621 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 475 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.