69 Saint-Andre app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
339 600 $
Autre · 4 872 $/m² · 69,7 m² · constr. 1930 · terrain 23 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605178070010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384004
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027518605178070010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 769 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 505 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 144 $ Poids 67 % |
| 3 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 133 $/m²) 75 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 369 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue des Jardins, Québec 2025-05-29 · 559 m · Vendu 394 999 $ (5 077 $/m²) 77,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (5 628 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 373 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, rue d'Aiguillon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 562 $/m²) 78,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 281 678 $ Poids 45 % |
| 8 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-04-14 · 505 m · Vendu 550 000 $ (7 069 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 523 $ Poids 45 % |
| 9 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 130 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 184 $ Poids 41 % |
| 10 | 810, rue D'Aiguillon, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 727 $/m²) 73,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 216 200 $ Poids 40 % |
| 11 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 609 $ Poids 38 % |
| 12 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.