97 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 4 295 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 77,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,6 m²
Frontage
—
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605244110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222326
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027518605244110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 570 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 828 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-06-23 · 833 m · Vendu 369 000 $ (4 241 $/m²) 87 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 570 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 499 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 479 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 967 $ Poids 69 % |
| 7 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-02-02 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 941 $ Poids 66 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-30 · 736 m · Vendu 310 000 $ (3 621 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 889, rue Richelieu, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 735 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Richelieu, Québec 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 939 $ Poids 55 % |
| 12 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-06-16 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 377 $/m²) 96,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 128 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.