105 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 4 184 $/m² · 80,4 m² · constr. 1986 · terrain 71,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,6 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605244110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222327
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027518605244110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 479 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 570 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 662 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 795 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-06-23 · 833 m · Vendu 369 000 $ (4 241 $/m²) 87 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 396 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 810, rue d'Aiguillon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 562 $/m²) 78,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue des Jardins, Québec 2025-05-29 · 527 m · Vendu 394 999 $ (5 077 $/m²) 77,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 744 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 308 $ Poids 58 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (5 628 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-04-14 · 479 m · Vendu 550 000 $ (7 069 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 345 $ Poids 55 % |
| 11 | 777, rue des Glacis, Québec 2025-07-30 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 934 $/m²) 78,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 503 $ Poids 54 % |
| 12 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 133 $/m²) 75 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 134 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.