69 Rue Saint-Paul app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 58,7 m² · constr. 1952 · terrain 22,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605763110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222789
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027518605763110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 384 $ Poids 25 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 400 350 $ Poids 7 % |
| 3 | 379, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 668 $ Poids 6 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 358 $ Poids 4 % |
| 5 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −50 347 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 398 441 $ Poids 3 % |
| 6 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −82 719 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −118 989 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 652 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −74 540 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 323 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −95 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 460 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −71 300 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 300 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 93 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −50 284 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 250 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.