97 Rue Sault-Au-Matelot · Québec
Valeur estimée
482 000 $
Autre · 5 738 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 32,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,9 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605922300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222768
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027518605922300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 578 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 799 719 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 513 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-06-23 · 889 m · Vendu 369 000 $ (4 241 $/m²) 87 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 404 191 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 774 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 324 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 578 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 483 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-02-02 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 620 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue des Jardins, Québec 2025-05-29 · 543 m · Vendu 394 999 $ (5 077 $/m²) 77,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-30 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 621 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 362 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, rue d'Aiguillon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 562 $/m²) 78,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 149 $ Poids 53 % |
| 12 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 628 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 615 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.