93 Rue Sault-Au-Matelot · Québec
Valeur estimée
368 800 $
Autre · 5 276 $/m² · 69,9 m² · constr. 1983 · terrain 32,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,9 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605922300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222769
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027518605922300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 778 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 513 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 133 $/m²) 75 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 288 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue des Jardins, Québec 2025-05-29 · 543 m · Vendu 394 999 $ (5 077 $/m²) 77,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-04-14 · 513 m · Vendu 550 000 $ (7 069 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 628 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 936 $ Poids 45 % |
| 8 | 810, rue d'Aiguillon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 562 $/m²) 78,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 035 $ Poids 44 % |
| 9 | 777, rue des Glacis, Québec 2025-07-30 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 934 $/m²) 78,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 849 $ Poids 40 % |
| 10 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 130 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 387 472 $ Poids 40 % |
| 11 | 810, rue D'Aiguillon, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 727 $/m²) 73,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 226 523 $ Poids 39 % |
| 12 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 104 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.