27-29 Rue Petit-Champlain · Québec
Valeur estimée
693 500 $
Autre · 1 777 $/m² · 390,3 m² · constr. 1962 · terrain 87 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
5 × 2
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ -12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518611140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
115433
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027518611140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 861 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 960 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 273 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 850 340 $ Poids 57 % |
| 3 | 757, 761, 765, 769, rue Richelieu, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 880 $/m²) 434 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −62 932 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 327 830 $ Poids 45 % |
| 4 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 957 m · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 343 $ Poids 36 % |
| 5 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 089 $ Poids 35 % |
| 6 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 824 340 $ Poids 31 % |
| 7 | 64 - 64-A, rue Sainte-Ursule, Québec 2024-10-01 · 512 m · Vendu 875 000 $ (2 561 $/m²) 341,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 201 254 $ Poids 28 % |
| 8 | 30-32, rue Wolfe, Lévis 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (1 537 $/m²) 350,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 673 362 $ Poids 26 % |
| 9 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 342 $ Poids 26 % |
| 10 | 9-11, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 601 $/m²) 349,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 053 $ Poids 25 % |
| 11 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 342 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 342 $ Poids 25 % |
| 12 | 5555-5557, rue Saint-Louis, Lévis 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 401 $/m²) 416,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 125 593 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.