64-66 Côte Montagne · Québec
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 215,9 m² · constr. 1768 · terrain 90,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518611325810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1768
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115456
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027518611325810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 560 438 $ Poids 32 % |
| 2 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 327 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 827 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 261 857 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −88 619 $ | 848 710 $ Poids 26 % |
| 5 | 52, Avenue Sainte-Geneviève, Québec 2024-04-09 · 498 m · Vendu 775 000 $ (3 825 $/m²) 202,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 906 503 $ Poids 20 % |
| 6 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +105 414 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 421 561 $ Poids 19 % |
| 7 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 106 175 $ Poids 18 % |
| 8 | 705-707, rue Sainte-Madeleine, Québec 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 439 $/m²) 192,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 493 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 993 710 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 475 $ Poids 16 % |
| 10 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 657 303 $ Poids 16 % |
| 11 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −93 466 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 372 311 $ Poids 8 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 250 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.