105 Côte Montagne app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Autre · 3 140 $/m² · 163,1 m² · constr. 1924 · terrain 62,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518612036110010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222669
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027518612036110010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 366 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 366 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 627 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 366 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, avenue Saint-Denis, Québec 2025-03-07 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (6 688 $/m²) 157 m² · constr. 1865 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 316 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-02-04 · 366 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 742-746, rue Saint-Olivier, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 1890 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 003 $ Poids 48 % |
| 9 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 811 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (5 119 $/m²) 139,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 731 343 $ Poids 44 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 475 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 557 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.