53 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 5 415 $/m² · 64,6 m² · constr. 1900 · terrain 27,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,2 m²
Frontage
—
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518612637110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222842
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027518612637110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 689 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 450 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 367 $ Poids 50 % |
| 3 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 704 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 262 $ Poids 47 % |
| 4 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 964 $ Poids 46 % |
| 5 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 804 $ Poids 43 % |
| 6 | 83, rue St-Louis, Québec 2025-01-16 · 664 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 553 $ Poids 42 % |
| 7 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 916 $ Poids 42 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (5 616 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 562 $ Poids 39 % |
| 9 | 650, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (5 182 $/m²) 65,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 335 388 $ Poids 39 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 793 $ Poids 39 % |
| 11 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 723 $ Poids 37 % |
| 12 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (5 675 $/m²) 68,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 375 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.