51 Rue Saint-Pierre app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
379 400 $
Autre · 5 277 $/m² · 71,9 m² · constr. 1900 · terrain 23,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,9 m²
Frontage
—
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518612637110010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222844
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027518612637110010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 689 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 455 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue des Jardins, Québec 2025-05-29 · 411 m · Vendu 394 999 $ (5 077 $/m²) 77,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 133 $/m²) 75 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 067 $ Poids 54 % |
| 5 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-04-14 · 455 m · Vendu 550 000 $ (7 069 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 300 $ Poids 51 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 628 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 564 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, rue d'Aiguillon, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 562 $/m²) 78,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 777, rue des Glacis, Québec 2025-07-30 · 902 m · Vendu 310 000 $ (3 934 $/m²) 78,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 291 083 $ Poids 45 % |
| 10 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 130 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 827 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 437 $/m²) 71 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 450 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.