51 Rue Saint-Pierre app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
321 600 $
Autre · 5 460 $/m² · 58,9 m² · constr. 1900 · terrain 24,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,2 m²
Frontage
—
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518612637110010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222845
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027518612637110010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
403 958 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 450 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 704 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 336 $ Poids 66 % |
| 3 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (5 616 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 556 $ Poids 49 % |
| 4 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 689 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 905 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Sainte-Angèle, Québec 2025-07-11 · 645 m · Vendu 337 000 $ (6 518 $/m²) 51,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 410 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 407 915 $ (7 498 $/m²) 54,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 798 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 421 793 $ Poids 46 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (7 447 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-04-29 · 902 m · Vendu 113 848 $ (2 347 $/m²) 48,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 122 707 $ Poids 41 % |
| 10 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 327 $ Poids 41 % |
| 11 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-05-14 · 902 m · Vendu 230 000 $ (4 752 $/m²) 48,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 241 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 83, rue St-Louis, Québec 2025-01-16 · 664 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 953 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.