69 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
610 200 $
Autre · 3 669 $/m² · 166,3 m² · constr. 1916 · terrain 42,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,1 m²
Frontage
—
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518613542910010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366375
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027518613542910010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 450 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 672 $ Poids 77 % |
| 2 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-18 · 324 m · Vendu 631 000 $ (3 806 $/m²) 165,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 747 157 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 450 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 450 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 750 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 095 $ Poids 48 % |
| 7 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 818 580 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, avenue Saint-Denis, Québec 2025-03-07 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (6 688 $/m²) 157 m² · constr. 1865 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 326 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-02-04 · 450 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 777 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 742-746, rue Saint-Olivier, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 1890 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 304 $ Poids 45 % |
| 11 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 102 $/m²) 164,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 489 936 $ Poids 39 % |
| 12 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 698 $/m²) 171,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 950 345 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.