55 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 4 429 $/m² · 98,1 m² · constr. 1875 · terrain 31,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,7 m²
Frontage
—
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518613580610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222814
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027518613580610010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 438 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 509 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 636 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 328 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-06-16 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 377 $/m²) 96,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-11-24 · 463 m · Vendu 299 000 $ (2 726 $/m²) 109,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 309 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-15 · 694 m · Vendu 395 000 $ (3 974 $/m²) 99,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-02-02 · 904 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-05-15 · 438 m · Vendu 580 500 $ (6 269 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 875 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 591 565 $ Poids 58 % |
| 10 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-06-23 · 904 m · Vendu 369 000 $ (4 241 $/m²) 87 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Richelieu, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 889, rue Richelieu, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 851 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.