20 Rue Sault-Au-Matelot app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 63,9 m² · constr. 1875 · terrain 19,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518613580610010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222820
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027518613580610010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
407 915 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 954 $ Poids 37 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 753 $ Poids 15 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 993 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −61 832 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 336 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 139 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.