20 Rue Sault-Au-Matelot app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 154,2 m² · constr. 1875 · terrain 60,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518613580610010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222836
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027518613580610010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 555 810 $ Poids 37 % |
| 2 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 773 292 $ Poids 35 % |
| 3 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 498 $ Poids 25 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 011 $ Poids 22 % |
| 5 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 967 $ Poids 21 % |
| 6 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 638 943 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 313 030 $ Poids 20 % |
| 8 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 460 $ Poids 19 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 199 260 $ Poids 18 % |
| 10 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 847 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 341 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 035 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.