51 Rue Sault-Au-Matelot app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 131,6 m² · constr. 1897 · terrain 86 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614050610010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222735
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027518614050610010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 125 $ Poids 40 % |
| 2 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 411 028 $ Poids 35 % |
| 3 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 637 578 $ Poids 32 % |
| 4 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 079 $ Poids 26 % |
| 5 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 567 292 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 116 $ Poids 23 % |
| 7 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 709 689 $ Poids 20 % |
| 8 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 461 650 $ Poids 19 % |
| 9 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 681 370 $ Poids 16 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 406 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 045 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.