51 Rue Sault-Au-Matelot app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 143,7 m² · constr. 1897 · terrain 90,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614050610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222736
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027518614050610010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 701 $ Poids 36 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 547 $ Poids 30 % |
| 3 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 665 022 $ Poids 28 % |
| 4 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 429 169 $ Poids 27 % |
| 5 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 137 $ Poids 25 % |
| 6 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 737 293 $ Poids 18 % |
| 7 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 321 176 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 484 624 $ Poids 16 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 322 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 301 343 $ Poids 14 % |
| 11 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 251 $ Poids 12 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 192 400 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.