67 Rue Sault-Au-Matelot · Québec
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 5 923 $/m² · 49,5 m² · constr. 1880 · terrain 25,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,9 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614106630010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415481
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027518614106630010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 590 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 422 523 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-05-25 · 675 m · Vendu 677 800 $ (14 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1786 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +67 780 $ | 779 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-05-14 · 886 m · Vendu 230 000 $ (4 752 $/m²) 48,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 751 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-04-29 · 886 m · Vendu 113 848 $ (2 347 $/m²) 48,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 108 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 751 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 247 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Sainte-Angèle, Québec 2025-07-11 · 651 m · Vendu 337 000 $ (6 518 $/m²) 51,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 345 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (7 447 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 407 915 $ (7 498 $/m²) 54,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 798 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 386 551 $ Poids 43 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 897 $ Poids 37 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 722 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.