55 Rue Sault-Au-Matelot · Québec
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 5 275 $/m² · 92,3 m² · constr. 1730 · terrain 58,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614112240010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1730
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404687
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027518614112240010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 497 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 818 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 497 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-06-16 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 377 $/m²) 96,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 109 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue D'Auteuil, Québec 2025-12-23 · 729 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 418 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-05-15 · 497 m · Vendu 580 500 $ (6 269 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 875 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 573 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 687 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −83 492 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 233 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Richelieu, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 466 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 754 $ Poids 57 % |
| 10 | 889, rue Richelieu, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 299 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-15 · 705 m · Vendu 395 000 $ (3 974 $/m²) 99,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 265 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.