111 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
953 500 $
Autre · 1 551 $/m² · 614,9 m² · constr. 1970 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 000 $
Rôle antérieur 1 185 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115523
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
968 000 $
Rôle antérieur
1 185 000 $
ID provincial
23027518614238110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811-815, Côte d'Abraham, Québec 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (2 536 $/m²) 502,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +142 287 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 662 931 $ Poids 26 % |
| 2 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +94 551 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 321 394 $ Poids 25 % |
| 3 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +143 561 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 319 500 $ Poids 21 % |
| 4 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 328 755 $ Poids 14 % |
| 5 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 469 229 $ Poids 12 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 427 971 $ Poids 10 % |
| 7 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 890 532 $ Poids 8 % |
| 8 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +9 349 $ | 250 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.