103 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 3 875 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 46,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,6 m²
Frontage
—
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614313880010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404098
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027518614313880010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 522 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue d'Auteuil, Québec 2026-02-03 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 023 $/m²) 122,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-05 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-11-24 · 491 m · Vendu 299 000 $ (2 726 $/m²) 109,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +118 893 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 715 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-18 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 223 $/m²) 125,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 129 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 077 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 522 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −74 658 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 769 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 522 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −74 658 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 769 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 119 $/m²) 139,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −42 484 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 627 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 753 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.