101 Rue Saint-Pierre app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 121,5 m² · constr. 1950 · terrain 37 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614313880010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404100
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23027518614313880010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 897 $ Poids 43 % |
| 2 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 437 $ Poids 35 % |
| 3 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 642 849 $ Poids 29 % |
| 4 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 682 174 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 997 $ Poids 27 % |
| 6 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 516 206 $ Poids 24 % |
| 7 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 737 880 $ Poids 21 % |
| 8 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 756 223 $ Poids 17 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 088 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 131 $ Poids 15 % |
| 11 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 897 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 157 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.