101 Rue Saint-Pierre app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 37 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614313880010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404101
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027518614313880010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 781 $ Poids 37 % |
| 2 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 029 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 782 471 $ Poids 29 % |
| 3 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 297 $ Poids 25 % |
| 4 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +73 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 869 $ Poids 24 % |
| 5 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 745 910 $ Poids 23 % |
| 6 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 564 $ Poids 22 % |
| 7 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 381 $ Poids 19 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 352 098 $ Poids 16 % |
| 10 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 820 327 $ Poids 15 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 196 254 $ Poids 14 % |
| 12 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 577 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.