99 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 5 031 $/m² · 109,6 m² · constr. 1853 · terrain 47,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,6 m²
Frontage
—
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614332770010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409045
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027518614332770010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-11-24 · 487 m · Vendu 299 000 $ (2 726 $/m²) 109,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 705 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 348 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-05 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue d'Auteuil, Québec 2026-02-03 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 023 $/m²) 122,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 514 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 371 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 514 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 540 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-06-16 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 377 $/m²) 96,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-15 · 726 m · Vendu 395 000 $ (3 974 $/m²) 99,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 384 $ Poids 53 % |
| 11 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 358 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue Richelieu, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 603 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.