97 Rue Saint-Pierre app. 200 app. 200 · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 107,6 m² · constr. 1853 · terrain 38,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614332770010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409046
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027518614332770010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 761 $ Poids 36 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 800 $ Poids 33 % |
| 3 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 863 $ Poids 30 % |
| 4 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 413 748 $ Poids 28 % |
| 5 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 598 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 438 $ Poids 24 % |
| 7 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 439 $ Poids 23 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 316 982 $ Poids 18 % |
| 9 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 694 800 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 966 $ Poids 16 % |
| 11 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 850 $ Poids 11 % |
| 12 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 239 003 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.