93 Rue Saint-Pierre app. R01 app. R01 · Québec
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 77,2 m² · constr. 1900 · terrain 16,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614341610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222740
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027518614341610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 565 $ Poids 19 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 430 199 $ Poids 14 % |
| 3 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −53 669 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 685 337 $ Poids 13 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 263 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 630 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 368 570 $ Poids 8 % |
| 7 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 657 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 283 $ Poids 3 % |
| 9 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 280 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.