85-87 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
805 900 $
Autre · 2 355 $/m² · 342,2 m² · constr. 1800 · terrain 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614360610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
222746
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027518614360610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 343 $ Poids 38 % |
| 2 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 506 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −92 934 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 457 982 $ Poids 38 % |
| 3 | 64 - 64-A, rue Sainte-Ursule, Québec 2024-10-01 · 690 m · Vendu 875 000 $ (2 561 $/m²) 341,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 964 668 $ Poids 33 % |
| 4 | 91-93, rue Sainte-Anne, Québec 2024-09-23 · 524 m · Vendu 975 000 $ (2 658 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 041 508 $ Poids 32 % |
| 5 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 941 $ Poids 32 % |
| 6 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +63 841 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 201 312 $ Poids 30 % |
| 7 | 735-741, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 206 $/m²) 280,4 m² · constr. 1886 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +99 070 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 919 506 $ Poids 30 % |
| 8 | 30-32, rue Wolfe, Lévis 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (1 537 $/m²) 350,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 588 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 645 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +114 405 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 424 578 $ Poids 27 % |
| 10 | 724-734, rue Saint-Augustin, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 036 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 540 $ Poids 27 % |
| 11 | 9-11, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 601 $/m²) 349,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 540 $ Poids 26 % |
| 12 | 581-585, rue Saint-Olivier, Québec 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 847 000 $ (2 882 $/m²) 293,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +69 599 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 910 384 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.