55 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 3 275 $/m² · 202,8 m² · constr. 1975 · terrain 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518615161810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
343438
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027518615161810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-12-01 · 408 m · Vendu 925 000 $ (4 471 $/m²) 206,9 m² · constr. 1851 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 090 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-08-04 · 706 m · Vendu 650 000 $ (3 223 $/m²) 201,7 m² · constr. 1846 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 652 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 999 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 583 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 719-721, rue Saint-Olivier, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 977 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 791 $ Poids 42 % |
| 6 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-18 · 408 m · Vendu 631 000 $ (3 806 $/m²) 165,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +70 407 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 816 612 $ Poids 42 % |
| 7 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 502 $ Poids 37 % |
| 8 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 606 653 $ Poids 35 % |
| 9 | 472-476, rue Lavigueur, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 505 $/m²) 194,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 773 169 $ Poids 32 % |
| 10 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 616 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 565, rue du Parvis, Québec 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 266 $/m²) 203 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 463 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 583 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.