124 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
935 600 $
Autre · 1 264 $/m² · 739,9 m² · constr. 1900 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 000 $
Rôle antérieur 1 270 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518615560310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155696
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
1 270 000 $
ID provincial
23027518615560310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +214 906 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 357 174 $ Poids 9 % |
| 2 | 811-815, Côte d'Abraham, Québec 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 536 $/m²) 502,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +300 806 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 566 450 $ Poids 8 % |
| 3 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +359 767 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 489 706 $ Poids 8 % |
| 4 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +185 876 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 442 094 $ Poids 5 % |
| 5 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +177 857 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 559 194 $ Poids 5 % |
| 6 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 705 $ Poids 4 % |
| 7 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +74 594 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 416 737 $ Poids 4 % |
| 8 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +116 538 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 896 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 714 488 $ Poids 2 % |
| 11 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 244 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.