126-132 Rue Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
616 200 $
Autre · terrain 1 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
9 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 235 000 $
Rôle antérieur 8 400 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518615572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
115638
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 655 000 $
Valeur bâtiment
8 580 000 $
Rôle antérieur
8 400 000 $
ID provincial
23027518615572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Porche, Québec 2026-06-23 · 258 m · Vendu 210 000 $ (3 933 $/m²) 53,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, du Marché-Finlay, Québec 2026-06-19 · 290 m · Vendu 286 000 $ (9 316 $/m²) 30,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 605 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, rue du Porche, Québec 2025-11-28 · 258 m · Vendu 210 000 $ (4 357 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 605 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 605 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2026-02-18 · 558 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-12-01 · 436 m · Vendu 925 000 $ (4 471 $/m²) 206,9 m² · constr. 1851 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-08-04 · 741 m · Vendu 650 000 $ (3 223 $/m²) 201,7 m² · constr. 1846 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.