115 Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
773 700 $
Autre · 3 510 $/m² · 220,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 000 $
Rôle antérieur 1 840 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518615877610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115639
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 000 $
Valeur bâtiment
1 010 000 $
Rôle antérieur
1 840 000 $
ID provincial
23027518615877610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 742 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 035 693 $ Poids 75 % |
| 2 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-12-01 · 499 m · Vendu 925 000 $ (4 471 $/m²) 206,9 m² · constr. 1851 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 129 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-08-04 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 223 $/m²) 201,7 m² · constr. 1846 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 719-721, rue Saint-Olivier, Québec 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 977 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 989 $ Poids 32 % |
| 5 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 629 586 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Lévis 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 220 $/m²) 229,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 358 518 $ Poids 29 % |
| 7 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 115 195 $ Poids 26 % |
| 8 | 565, rue du Parvis, Québec 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 266 $/m²) 203 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 891 $ Poids 25 % |
| 9 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 503 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 517 $ Poids 24 % |
| 11 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 057 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 935 557 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 034 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.