125 Rue Dalhousie app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 87,9 m² · constr. 1924 · terrain 25,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222972
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027518616564310010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 864 $ Poids 36 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 755 742 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 394 721 $ Poids 8 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 213 678 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 976 $ Poids 7 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 572 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 705 $ Poids 6 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 867 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Lévis 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 176 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 888 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 252 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.