125 Rue Dalhousie app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 3 100 $/m² · 138,5 m² · constr. 1924 · terrain 41 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 m²
Frontage
—
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222973
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027518616564310010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 717 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 819 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 717 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 819 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 119 $/m²) 139,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 668 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue d'Auteuil, Québec 2026-02-03 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 023 $/m²) 122,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 691 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 717 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-05 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 888 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2025-06-18 · 909 m · Vendu 530 000 $ (4 223 $/m²) 125,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 215 $ Poids 42 % |
| 9 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-18 · 535 m · Vendu 631 000 $ (3 806 $/m²) 165,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −51 949 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 694 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-02-04 · 717 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 320 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2024-10-29 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 054 $ Poids 34 % |
| 12 | 710, rue Richelieu, Québec 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 455 $/m²) 134 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 910 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.