125 Rue Dalhousie app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 72,9 m² · constr. 1924 · terrain 23,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222994
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027518616564310010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 555 $ Poids 21 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 445 $ Poids 11 % |
| 3 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −57 956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 498 349 $ Poids 9 % |
| 4 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −68 851 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 702 779 $ Poids 6 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 476 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 169 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 358 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 330 046 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 102 460 $ Poids 2 % |
| 10 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 194 394 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 232 417 $ Poids 2 % |
| 12 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.