125 Rue Dalhousie app. 214 app. 214 · Québec
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 134,6 m² · constr. 1924 · terrain 35,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223008
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027518616564310010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 916 $ Poids 29 % |
| 2 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 076 $ Poids 28 % |
| 3 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 711 887 $ Poids 27 % |
| 4 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 696 $ Poids 25 % |
| 5 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 619 890 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 201 $ Poids 19 % |
| 7 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 925 $ Poids 17 % |
| 8 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 786 108 $ Poids 16 % |
| 9 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 485 218 $ Poids 14 % |
| 10 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 770 359 $ Poids 12 % |
| 11 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 466 $ Poids 9 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 659 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.