125 Rue Dalhousie app. 309 app. 309 · Québec
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 94,6 m² · constr. 1924 · terrain 33,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223018
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027518616564310010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 515 $ Poids 39 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 779 399 $ Poids 20 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 405 381 $ Poids 15 % |
| 4 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 534 176 $ Poids 15 % |
| 5 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 662 041 $ Poids 13 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 222 291 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 295 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 411 095 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 116 227 $ Poids 7 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 547 $ Poids 7 % |
| 12 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 104 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.