125 Rue Dalhousie app. 520 app. 520 · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 80 m² · constr. 1924 · terrain 23,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223060
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027518616564310010093
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 053 $ Poids 23 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −43 782 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 727 848 $ Poids 14 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 503 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 375 414 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 915 $ Poids 5 % |
| 7 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 636 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 106 964 $ Poids 5 % |
| 9 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 203 522 $ Poids 5 % |
| 10 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 242 102 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.