125 Rue Dalhousie app. 514 app. 514 · Québec
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 225,2 m² · constr. 1924 · terrain 59,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223065
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027518616564310010098
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 044 085 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 844 $ Poids 15 % |
| 3 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 685 296 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, Avenue Sainte-Geneviève, Québec 2024-04-09 · 912 m · Vendu 775 000 $ (3 825 $/m²) 202,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 079 290 $ Poids 14 % |
| 5 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 049 $ Poids 13 % |
| 6 | 705-707, rue Sainte-Madeleine, Québec 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 439 $/m²) 192,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 493 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 014 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 453 891 $ Poids 12 % |
| 8 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +138 988 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 1 596 674 $ Poids 10 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 129 904 $ Poids 8 % |
| 10 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +97 722 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 1 888 888 $ Poids 7 % |
| 11 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −68 416 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 397 361 $ Poids 7 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 594 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.