30 Saint-Andre · Québec
Valeur estimée
921 800 $
Autre · 1 759 $/m² · 524,1 m² · constr. 1997 · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
—
CUBF
5993
Usage
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
341245
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
23027518616564310010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811-815, Côte d'Abraham, Québec 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 536 $/m²) 502,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 547 783 $ Poids 39 % |
| 2 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 233 968 $ Poids 34 % |
| 3 | 757, 761, 765, 769, rue Richelieu, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 880 $/m²) 434 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +129 752 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 520 514 $ Poids 28 % |
| 4 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 515 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 601-605, rue Saint-Réal, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (681 $/m²) 440,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 387 $ Poids 25 % |
| 6 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 162 448 $ Poids 25 % |
| 7 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 638 $ Poids 16 % |
| 8 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 613 $ Poids 16 % |
| 9 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +93 407 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 519 895 $ Poids 15 % |
| 10 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 246 426 $ Poids 15 % |
| 11 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 379 907 $ Poids 12 % |
| 12 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 414 685 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.