Saint-Andre · Québec
Valeur estimée
200 700 $
Autre · 4 173 $/m² · 48,1 m² · constr. 1924 · terrain 14,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341248
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
23027518616564310010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Porche, Québec 2025-11-28 · 380 m · Vendu 210 000 $ (4 357 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue du Porche, Québec 2026-06-23 · 380 m · Vendu 210 000 $ (3 933 $/m²) 53,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-05-25 · 810 m · Vendu 677 800 $ (14 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1786 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +67 780 $ | 768 830 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Elgin, Québec 2026-02-13 · 826 m · Vendu 390 000 $ (8 041 $/m²) 48,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 389 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue du Porche, Québec 2025-07-14 · 380 m · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 137 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-01-22 · 791 m · Vendu 415 000 $ (8 333 $/m²) 49,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 902 m · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-05-14 · 993 m · Vendu 230 000 $ (4 752 $/m²) 48,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 243 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 776 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 777, rue des Glacis, Québec 2026-04-29 · 993 m · Vendu 113 848 $ (2 347 $/m²) 48,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +5 692 $ | 123 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 777, rue des Glacis, Québec 2025-10-31 · 993 m · Vendu 194 500 $ (4 192 $/m²) 46,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 023 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 225 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 777, rue des Glacis, Québec 2025-10-03 · 993 m · Vendu 238 000 $ (4 928 $/m²) 48,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 271 461 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.