121 Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 1 818 $/m² · 282,5 m² · terrain 83,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,2 m²
Frontage
—
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341253
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027518616564310010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Auteuil, Québec 2025-08-13 · 859 m · Vendu 690 000 $ (2 259 $/m²) 305,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 004 $ Poids 49 % |
| 2 | 735-741, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 206 $/m²) 280,4 m² · constr. 1886 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 703 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 877 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 943 $ Poids 34 % |
| 4 | 724-734, rue Saint-Augustin, Québec 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 036 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 257 $ Poids 33 % |
| 5 | 581-585, rue Saint-Olivier, Québec 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (2 882 $/m²) 293,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 058 $ Poids 29 % |
| 6 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 052 $ Poids 27 % |
| 7 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 669 $ Poids 23 % |
| 8 | 13 et 15, rue Déziel, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 275 $/m²) 286,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 835 $ Poids 22 % |
| 9 | 594-598, 724, rue St-Olivier, rue Ste-Marie, Québec 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 034 $/m²) 309,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 633 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 878 m · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 526 $ Poids 20 % |
| 11 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 491 $ Poids 19 % |
| 12 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 025 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.