240 Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
923 400 $
Autre · 1 327 $/m² · 695,7 m² · constr. 1986 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
695,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 000 $
Rôle antérieur 1 287 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518619642970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
386830
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
1 577 000 $
Rôle antérieur
1 287 000 $
ID provincial
23027518619642970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811-815, Côte d'Abraham, Québec 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 536 $/m²) 502,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +244 753 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 765 398 $ Poids 10 % |
| 2 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +172 349 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 399 192 $ Poids 10 % |
| 3 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +283 316 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 459 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +134 377 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 548 714 $ Poids 6 % |
| 5 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +102 732 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 595 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +145 799 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 402 018 $ Poids 4 % |
| 7 | 757, 761, 765, 769, rue Richelieu, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 880 $/m²) 434 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 703 262 $ Poids 4 % |
| 8 | 601-605, rue Saint-Réal, Québec 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (681 $/m²) 440,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +100 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 719 066 $ Poids 3 % |
| 10 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +89 863 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 939 296 $ Poids 3 % |
| 11 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 726 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.