10 Rue Traversiers · Québec
Valeur estimée
903 600 $
Autre · 1 415 $/m² · 638,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 269,5 m²
Frontage
—
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 505 000 $
Rôle antérieur 3 775 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518620554110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115503
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 010 000 $
Valeur bâtiment
2 495 000 $
Rôle antérieur
3 775 000 $
ID provincial
23027518620554110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-106A, côte du Passage, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (906 $/m²) 637,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 682 980 $ Poids 21 % |
| 2 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +117 274 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 344 117 $ Poids 21 % |
| 3 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +93 935 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 350 154 $ Poids 18 % |
| 4 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +184 381 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 360 320 $ Poids 18 % |
| 5 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 450 701 $ Poids 17 % |
| 6 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 904 775 $ Poids 13 % |
| 7 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 492 445 $ Poids 10 % |
| 8 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +16 828 $ | 261 803 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.