215 Rue Marche-Finlay · Québec
Valeur estimée
892 300 $
Autre · 1 880 $/m² · 474,7 m² · constr. 1974 · terrain 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622374610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115619
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027518622374610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, 761, 765, 769, rue Richelieu, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 880 $/m²) 434 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +58 612 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 449 374 $ Poids 42 % |
| 2 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 985 698 $ Poids 42 % |
| 3 | 811-815, Côte d'Abraham, Québec 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 536 $/m²) 502,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 485 136 $ Poids 39 % |
| 4 | 601-605, rue Saint-Réal, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (681 $/m²) 440,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 572 $ Poids 35 % |
| 5 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 492 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 186 404 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 455 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +161 482 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 012 398 $ Poids 32 % |
| 8 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 454 536 $ Poids 31 % |
| 9 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 694 $ Poids 30 % |
| 10 | 733-735, rue Saint-Vallier Est, Québec 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 299 $/m²) 392,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 583 $ Poids 27 % |
| 11 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 331 $ Poids 25 % |
| 12 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −98 936 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 077 004 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.